ช่วงราคากันอย่างแพร่หลายในตลาดหลัก แอตแลนตาของบ้านที่ต่ำชั้นอยู่ภายใต้ $ 122.533 และสูงชั้นเริ่มต้น $ 221.679 ตามคำนิยามใหม่ล่าสุด S & P อยู่บนพื้นฐานของข้อมูลมีนาคม สำหรับซานฟรานซิช่วง S & P อยู่ภายใต้ $ 312.546 573.577 $ และมากกว่า
ในซานฟรานซิส, ที่อยู่อาศัยต่ำสิ้นสุดสามเท่าในราคาเกือบก่อนที่จะจุดในขณะที่บ้านระดับไฮเอนด์ก่อนที่พวกเขาไม่ได้แม้กระทั่งแหลมสองครั้งข้อมูลที่แสดง ก่อนที่ความผิดพลาดที่อยู่อาศัยให้กู้ทำเงินให้สินเชื่อมากขึ้นพร้อมที่จะต่ำกว่ารายได้ที่ครัวเรือนมีความต้องการและราคาดีเจเนอซึ่งสำหรับบ้านน้อยราคาแพง
ทุนล้างการประเมินและวิเคราะห์ใน บริษัท ที่รักกี, แคลิฟอร์เนีย, วิเคราะห์ตลาดในแง่ของ "ชั้น". ทุนล้างไม่ได้คิดว่าทุกคนที่ตกชั้นด้วยจำนวนเดียวกัน บ้านกลางชั้นเฉลี่ยลดลงในมูลค่าโดย 41% ในขณะที่บ้านในชั้นที่ต่ำตก 46.3% ที่อยู่อาศัยในชั้นบนสุด แต่ได้หายไปเพียง 26.8% ของค่าความผิดพลาดของพวกเขาตั้งแต่
ปีหลังจากที่ 30 เมษายน 2010, หมดอายุของโปรแกรมภาษีสินเชื่อของรัฐบาลกลางเพื่อกระตุ้นการซื้อ, การตลาดมีการแสดงความอ่อนแอในนิวเจอร์ซีย์กระจายเหตุการณ์ในราคาที่ไม่แพงมากที่สุดช่วงราคาที่
ตามที่รายงานใหม่โดยกลุ่มประเมิน Otteau ซึ่งวิเคราะห์สถิติของรายชื่อหลายอุปทานของสินค้าคงคลังที่มีราคาขายต่ำกว่าที่ขอ 400.000 $ คือ 26 เปอร์เซ็นต์มากกว่าปีก่อนที่เวลานี้
ในแง่แน่นอนรอสำหรับผู้ขายที่อยู่อาศัยภายใต้ $ 400.000 คุณได้ทำสิ่งใดเพิ่มขึ้น แต่ ในฐานะที่เป็นสำหรับบ้านราคาจาก $ 400,000 ถึง 600,000 $ และอุปทานของสินค้าคงคลังยังไม่ขายได้ 17 เปอร์เซ็นต์มากกว่าปีก่อนที่เวลานี้ ภาพแทบไม่เปลี่ยนแปลงสำหรับบ้านราคาจาก $ 600,000 ถึง $ 1,000,000
บ้านระดับไฮเอนด์ในบางสถานที่ที่แรงกดดันด้านราคาใบหน้าเมื่อ Fannie Mae และ Freddie Mac ที่ต่ำกว่าขนาดของเงินให้สินเชื่อพวกเขาซื้อจากผู้ให้กู้ การสั่งซื้อสินค้าของพวกเขาช่วยให้การจำนองโดยการให้เงินทุนในตลาดสำหรับผู้ให้กู้ที่จะขายเงินให้กู้ยืมพวกเขาทำแทนการถือครองพวกเขา วงเงินที่ Fannie และ Freddie ซื้อสินเชื่อที่ถูกยกในปลายปี 2008 ท่ามกลางวิกฤตทางการเงินเพื่อกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อจำนองในตลาดค่าใช้จ่ายสูง
พื้นที่มีรายได้ต่ำได้รับผลกระทบหนักขึ้นอีกโดย foreclosures ซึ่งสามารถดึงลงราคา อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยสำหรับ foreclosures เสร็จในปีสุดท้ายในย่านใกล้เคียงมีรายได้ต่ำได้มากขึ้นกว่าสองเท่าของที่ย่านใกล้เคียงมีรายได้สูงของศูนย์ร่วมสำหรับการประมาณการการศึกษาที่อยู่อาศัย
ตัวอย่างเช่นราคาขายเฉลี่ยในเดือนตุลาคมสำหรับบ้านในเฟิร์นลีย์เป็น 82.100 $ ลดลงร้อยละ 17 จากเดือนเดียวกันในปี 2010 ในเดย์ตัน, ที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ที่ขายตามเกณฑ์ 100,000 $ "ตอนนี้แน่นอนเวลาที่ดีในการซื้อ - มีมากมายในตลาดที่อยู่อาศัยและจำนวนมากที่ดีสำหรับการซื้อบ้านครั้งแรก มีมากในการสร้างใหม่ในเดย์ตัน, และมีอัตราดอกเบี้ยเป็นวิธีที่พวกเขาจะเป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อ. "
หากชำระเงินของคุณ $ 863 ต่อเดือนกับทุกสิ่งรวมอยู่และแผนชั้นเดียวกันสามประตูลง WAS การให้เช่าสำหรับ $ 1.200 เหตุผลที่คุณจะซื้อ เมื่อคุณสามารถสั่งซื้อน้อยกว่าที่คุณสามารถเช่าสำหรับเป็นเวลาที่น่าตื่นตาตื่นใจ
แหล่งที่มา:
No comments:
Post a Comment